STAP 1 VERBOUWINGSBEGROTING
– Het opstellen van een duidelijk en overzichtelijk stappenplan voor de verbouwing, op basis van het vooraf gemaakte definitieve verbouwingsontwerp.
– Het aanvragen, vergelijken en controleren van offertes van de benodigde vakmensen voor de uitvoering van de verbouwing.
– Het opstellen van een inschatting van de kosten voor de belangrijkste vaste onderdelen die niet onder de diensten van de vakmensen vallen
– Het vaststellen en bewaken van het beschikbare budget en, waar nodig, het zoeken naar passende alternatieven om de verbouwing binnen het beschikbare budget te realiseren.

STAP 2 VERBOUWING BEGELEIDING

– Het opstellen en bewaken van de planning in samenwerking met de vakmensen, zodat de werkzaamheden volgens het ontwerp en binnen de afgesproken planning worden uitgevoerd – Afspraken met klanten voor definitieve materialen en kleuren keuze.
– Het maken van installatietekeningen ten behoeve van de uitvoering.
– Het coördineren van de inkoop en/of bestelling van de benodigde materialen en inrichtingselementen die niet onder de diensten van de vakmensen vallen, zoals maatwerkmeubels, tegels, behang, sanitair en overige interieuronderdelen. Hierbij is een goede samenwerking met de klant van groot belang, zodat keuzes tijdig worden gemaakt en alle benodigde materialen en onderdelen op tijd beschikbaar zijn. Op die manier kan de uitvoering soepel verlopen en kan het project volgens planning worden gerealiseerd.
– Het zoeken naar passende en praktische oplossingen voor problemen en onverwachte situaties die zich tijdens de verbouwing kunnen voordoen. Zeker bij oudere woningen is vooraf niet altijd duidelijk wat we tijdens de verbouwing tegenkomen. Bestaande constructies, leidingen en andere verborgen elementen kunnen voor verrassingen zorgen.
Als vakvrouw kijk ik in zulke situaties niet alleen naar de snelste of makkelijkste oplossing, maar vooral naar de oplossing die technisch goed, financieel verantwoord en zo min mogelijk van invloed is op het uiteindelijke resultaat.
Juist daarom vind ik het belangrijk dat er tijdens een verbouwing iemand meekijkt die het volledige eindresultaat voor ogen houdt en niet vanuit één specifieke vakdiscipline of belang naar een probleem kijkt. Vanuit mijn ervaring weet ik dat een goede oplossing niet altijd ingewikkeld of duur hoeft te zijn. Het gaat er vooral om dat iemand de tijd neemt om verschillende mogelijkheden te bekijken en vervolgens bewust te kiezen voor de oplossing die het beste past bij de woning, het ontwerp en het gewenste eindresultaat.
– Het controleren en bewaken van de volledige uitvoering, met aandacht voor kwaliteit en een goede samenwerking tussen alle betrokken partijen.
– Goede en directe communicatie met de klant gedurende het hele traject, ik ben altijd bereikbaar voor vragen en overleg.

TOELICHTING:

– Ik treed niet op als aannemer, maar als bouwbegeleider. Mijn rol is het begeleiden, coördineren en bewaken van het verbouwingsproces.
– Alle offertes van de verschillende vakmensen worden rechtstreeks met de klant gedeeld, zodat de klant altijd inzicht heeft in de werkzaamheden en bijbehorende kosten. De vakmensen zijn zelf verantwoordelijk voor de uitvoering en kwaliteit van hun werkzaamheden.
– De klant sluit de overeenkomst rechtstreeks met iedere vakman en betaalt iedere vakman afzonderlijk. Ik neem geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid over voor de werkzaamheden of diensten die door de afzonderlijke vakmensen worden uitgevoerd.
– Mijn doel is om ervoor te zorgen dat het uiteindelijke resultaat van de verbouwing aansluit bij het ontwerp én bij de verwachtingen en wensen van de klant.

– Eerlijkheid staat voorop: een verbouwingsproces is niet altijd een superleuk proces.
– Ik streef altijd naar het beste resultaat en zorg daarbij voor een goede afstemming tussen de klant en de vakmensen. Ik luister naar beide partijen, neem ieders wensen en belangen serieus en zorg ervoor dat iedereen zich gehoord en begrepen voelt. Vanuit die basis zoek ik samen met de klant en de vakmensen naar de oplossing die het beste past bij het project en het uiteindelijke resultaat.
– Ik zeg altijd: er zijn geen problemen, zolang we samen een oplossing kunnen vinden en van een nadeel een voordeel kunnen maken!

STAP 1 ONTWERP EN BUDGET
– Voordat de bouw begint, bespreken we samen het project van de architect en passen het aan jouw wensen aan, zodat de beste interieurinrichting wordt gerealiseerd en de ruimtes optimaal worden benut;
– Het maken van een interieurontwerp, waarbij de afgesproken ruimtes worden opgenomen. Dit omvat een nieuwe indeling van de ruimtes, een kleuren- en materialenplan, een verlichtingsplan en op maat gemaakte meubels;- Het komt vaak voor dat binnendeuren niet op de juiste positie staan of de verkeerde draairichting hebben, waardoor meubels later niet goed geplaatst kunnen worden. Vaak worden stopcontacten en schakelaars standaard op een bepaalde plek geplaatst, maar met een interieurontwerp kunnen we ze op de juiste locatie plaatsen, wat zorgt voor meer woonplezier. Ik maak de tekeningen en vervolgens worden jouw bouwtekeningen aangepast door het bouwbedrijf of de architect;
– De offertes worden opgesteld op basis van het gemaakte ontwerp (voor zaken die niet onder de diensten/pakketten van de aannemer vallen (zoals op maat gemaakte meubels, enzovoort));
– Het vaststellen van het budget (voor zaken die niet onder de diensten/pakketten van de aannemer vallen).

STAP 2 VERBOUW BEGELEIDING

– Planning in samenwerking met de aannemer, zodat alles volgens het ontwerp gerealiseerd wordt;
– Coördineren van de inkoop en bestellingen (voor zaken die niet onder de diensten/pakketten van de aannemer vallen (zoals op maat gemaakte meubels, enzovoort));
– De complete uitvoering controleren en goed samenwerking met de klanten: altijd bereikbaar!